A entrada no mercado imobiliário é, muitas vezes, um desafio para os mais jovens. Com a subida dos preços das casas e as exigências das instituições bancárias, tornar-se proprietário tem sido cada vez mais difícil para quem tem menos de 35 anos. No entanto, a nova medida de Garantia Pública do Estado, aplicada desde 2024, veio mudar este cenário.

A Finativ Intermediação de Crédito destaca esta iniciativa como uma oportunidade determinante para os jovens que procuram adquirir a sua primeira habitação. Esta medida permite que o Estado português garanta até 15% do valor do empréstimo para habitação própria permanente, diminuindo assim a necessidade de entrada inicial por parte dos clientes.

Quem pode beneficiar desta medida?
Para ter acesso à Garantia Pública, os candidatos devem cumprir os seguintes critérios:

• Ter até 35 anos;
• Ter residência fiscal em Portugal;
• Não ser proprietário de qualquer imóvel;
• Possuir rendimentos até o 8.º escalão do IRS (entre 43.000€ e 80.000€ anuais);
• Adquirir um imóvel com valor máximo de 450.000€;
• Não ter dívidas à Autoridade Tributária nem à Segurança Social;
• Não ter recorrido previamente à Garantia do Estado.

Além disso, é exigido que a taxa de esforço não ultrapasse os 50% e que os proponentes apresentem estabilidade financeira e profissional.

Procura elevada e verbas limitadas
Desde o lançamento da medida, a adesão por parte dos jovens tem sido elevada, levando ao esgotamento dos montantes inicialmente atribuídos a alguns bancos. Ainda assim, existe a possibilidade de reforço de verbas até ao final do programa, previsto para dezembro de 2026.

Na Finativ Intermediação de Crédito, ajudamos a identificar as melhores soluções e acompanhamos cada etapa do processo, simplificando os trâmites e garantindo que os jovens clientes tirem o maior proveito possível desta oportunidade única.

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