Ter um fiador no crédito habitação é algo cada vez mais comum, sobretudo entre jovens compradores ou famílias que estão a dar o primeiro passo para adquirir casa.

Mas afinal, quando é que um fiador é realmente necessário e de que forma influencia a aprovação do crédito?

Na prática, o fiador funciona como uma garantia extra para o banco. Isto significa que, se o titular do crédito falhar, o fiador assume a responsabilidade pelo pagamento. Embora esta seja uma decisão importante e que deve ser assumida com total consciência, há situações em que a presença de um fiador faz toda a diferença para viabilizar o processo.

Os bancos costumam pedir um fiador quando a taxa de esforço do cliente está muito próxima do limite aceite, quando há alguma instabilidade laboral ou quando o histórico financeiro levanta dúvidas. Também pode acontecer simplesmente porque o rendimento do titular não é suficiente para o valor do financiamento pretendido, ou porque o perfil do cliente é jovem e ainda não tem grandes anos de historial bancário.

A presença de um fiador reforça a segurança do banco e aumenta a probabilidade de aprovação, mas isso não significa que resolverá todos os problemas!

O fiador também passa por análise financeira completa. O banco avalia rendimentos, estabilidade profissional, responsabilidades existentes e o seu próprio histórico de crédito. Ou seja, não basta ter alguém disponível, é preciso que essa pessoa reúna condições sólidas.

É igualmente importante perceber que ser fiador é um compromisso real e de longo prazo. Muitas pessoas aceitam ajudar familiares sem compreender que, no caso de incumprimento, o seu próprio património pode ser chamado para responder pela dívida. É por isso que esta decisão deve ser pensada com responsabilidade e sempre bem explicada entre as partes envolvidas.

Para quem está a pedir crédito, ter um fiador pode ser a chave para melhorar condições, aprovar um valor mais ajustado às necessidades ou até conseguir spreads mais competitivos. No entanto, é fundamental avaliar alternativas antes de seguir por este caminho. Em muitos casos, ajustar o valor do crédito, rever o seguro, aumentar o prazo ou optar por um imóvel mais adequado ao orçamento pode evitar a necessidade de um fiador.

Contar com orientação profissional pode fazer toda a diferença.

Na Finativ analisamos o perfil do cliente, avaliamos se existe necessidade real de fiador e procuramos a solução mais segura e vantajosa em vários bancos parceiros, sempre com total transparência.

Comprar casa deve ser uma decisão tranquila, e entender o papel do fiador é parte essencial desse caminho.

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